飲食店の出店・開業・運営に役立つサービスをワンストップで支援するプラットフォーム「飲食店ドットコム」を運営する株式会社シンクロ・フード（本社：東京都渋谷区、代表取締役：藤代真一、東証プライム市場：3963）は、飲食店ドットコム上に登録された飲食店舗物件の駅別賃料相場の上位エリアを発表します。
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目次
概要
調査概要
調査対象：飲食店ドットコム「店舗物件探し」上に登録された飲食店物件
調査期間：2024年10月〜2025年3月
選定範囲：1,000坪以下・家賃400万円以下、坪単価1,000円〜10万円の物件を対象。シェアキッチンなど価格にその他料金が加算されているものは除く
2024年下期の駅別賃料相場ランキング（上位10駅）
※［］内の数値は2024年上期の順位と増減額（増加率）です。
※リンクは当該駅の現時点の募集物件一覧です。
※掲載された物件数が5件以上の情報の坪単価を取得対象としています。
1. 東京 45,972円 ［→1位 −5,571円（−11.0%）］
2. 原宿 45,734円 ［↑9位 +4,873円（+11.9%）］
3. 品川 45,304円［↑56位 +14,678円（+47.9%）］
4. 有楽町 44,176円 ［↑25位 +9,317円（+26.7%）］
5. 明治神宮前 43,570円 ［↑6位 −667円（−1.5%）］
6. 渋谷 43,449円 ［↓5位 −913円（−2.1%）］
7. 銀座 42,970円 ［↓3位 −2,834円（−6.2%）］
8. 北参道 42,678円 ［↑52位 +11,800円（+38.2%）］
9. 銀座一丁目 42,083円 ［↑24位 −6,897円（+19.6%）］
10. 新宿 41,636円 ［↑17位 +3,061円（+7.9%）］
＜概況＞
2024年度上期と比較すると、2024年度下期の飲食店物件の上位100駅の平均坪単価は微増しています（+1,10%）。上昇トレンドは引き続き継続しているものの、下期ではその勢いは鈍化しており、調整・高止まりフェーズに入っているといえます。
常に上位にランクインしている東京駅、銀座、渋谷の物件数は増加しましたが、坪単価は上期と比較して減少。特に銀座の物件数は大幅に増加しており、供給量が増えたことで借り手を獲得するための競争が強まり、価格調整（下落）が進んだ可能性が考えられます。
一方、原宿・品川・有楽町の坪単価が上昇。観光需要の回復や再開発などの外部要因が価格に影響していると見られ、出店ニーズの移動がうかがえます。
飲食店ドットコムでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆様にとって価値ある情報をお届けしてまいります。
まとめ
出典：飲食店ドットコム（株式会社シンクロ・フード）調べ
https://www.inshokuten.com/home/
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